Aktuelles vom IMMOFUX Stadtkonzept


Mit dem IMMOFUX Stadtkonzept zu mehr Erfolg!

IMMOFUX Maklerverbund / Stadtkonzept

IMMOFUX bietet mit dem Stadtkonzept für jede Stadt in Deutschland nicht nur einen lokalen Immobilien-Marktplatz, sondern auch eine Werbeplattform für alle Handwerker und sonstigen in der Immobilienbranche tätigen Dienstleistern.

NEU im Verkauf : Insel Rügen +++ Ferienhaus im Sonnengarten von Altefähr mit vielen Extras

Die Gemeinde Altefähr hat rund 1.215 Einwohner und befindet sich auf der Insel Rügen am Ufer des Strelasundes, der die Insel Rügen vom vorpommerschen Festland trennt. Die Hansestadt Stralsund ist über die Rügenbrücke mit dem PKW oder per Fähre über den Strelasund schnell erreichbar. Die Bundesstraße B96 sowie die Bahnstrecke Stralsund nach Sassnitz verlaufen durch die Gemeinde. Zum touristischen Angebot gehören Pensionen, ein Hotel, ein Campingplatz, ein Klettergarten sowie der Yachthafen mit Bootsliegeplätzen. Zu den Sehenswürdigkeiten Altefährs zählen die Strandpromenade und die Dorfkirche St. Nikolai aus dem 15. Jahrhundert. Nach der laufenden Neugestaltung des Strandes hat Altefähr die Möglichkeit den beantragten Zusatztitel "Seebad" zu erhalten.

Insel Rügen

Die im "Sonnengarten" in ökologischer Holzrahmenbauweise neu erstellten Doppelhaushälften umfassen 4 Zimmer mit einer gesamten Wohnfläche von rund 85 qm. Das real geteilte Grundstück (Eigenland) hat eine Grösse von ca. 195 qm. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, die Diele sowie das Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Treppe aus hochwertigem Holz ist das Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer mit WC sowie die 3 weiteren Zimmer erreichbar. Als Bodenbelag ist allen Räumen Laminat und in den Bädern Fliesenboden vorgesehen. Die Häuser werden bezugsfertig inkl. Maler- und Fliesenarbeiten, kompletter Aussenanlage sowie PKW Stellplatz übergeben.

Bebauungsvorschlag

Ausstattung: bezugsfertige Doppelhaushälfte (Neubau) mit real geteiltem Grundstück (Eigenland), auf Wunsch mit Möblierung (Mehrpreis), Bodenbeläge: Laminat und Fliesenboden, SAT-Anlage, Gas-Therme, Fussbodenheizung, Terrasse, Aussenanlage, PKW Stellplatz

Ansichten

Einfamilienhaus: Wohnfläche ca. 120 qm, Grundstück ca. 270 qm, Kaufpreis ab 259.000.- EUR

Doppelhaushälfte: Wohnfläche ca. 85 qm, Grundstück ca. 195 qm, Kaufpreis ab 197.000.- EUR

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück sowie eine bezugfertige Doppelhaushälfte laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Wünsche und Grundrissänderungen sind möglich. Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Auf Wunsch steht für die Vermietung und Verwaltung eine renomierte, lokale Gesellschaft zur Verfügung.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Hinweis:

Bei den angegebenen Verkaufspreisen handelt es sich um Nettopreise, denn durch die Vermietung als Ferienhaus (kein Einzelmietverhältnis darf länger als 6 Monate dauern) zahlen Sie nicht die auf den Kaufpreis entfallende Mehrwertsteuer.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !



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Verrentung der eigenen Immobilie +++ Leibrente oder Zeitrente mehr als nur eine Zweitrente


Die Verrentung von Immobilien ist keine neue Variante das "Betongold" im Alter zu verflüssigen. Der älteste überlieferte "Verkauf auf Rentenbasis" stammt aus dem Jahr 1308 und wurde zwischen dem Abt von St. Denis und dem Erzbischof von Bremen geschlossen. Während in den USA und in Frankreich diese Vertragsform regelmäßig zur Anwendung kommt, wird sie in Deutschland momentan eher selten angewendet.
 
Auch wenn es für die meisten neu klingt: Es ist nichts anderes als ein "normaler" Immobilienverkauf. Der Unterschied zum üblichen Verkauf besteht vornehmlich in einer geänderten Zahlungsmodalität mit diversen Parametern.

Immobilienverrentung

Statt beim Kauf einer Immobilie den kompletten Kaufpreis in einer Summe zu zahlen, vereinbaren Käufer und Verkäufer notariell die Zahlung einer monatlichen Rente. Die Höhe der Rente basiert auf dem eigentlich erzielbaren Kaufpreis zzgl. Zinsen(!), der dann über einen mehr oder weniger bestimmten Zeitraum abbezahlt wird. Generell wird zwischen 2 Verrentungsarten unterschieden: Man vereinbart entweder eine lebenslange Leibrente oder eine zeitlich befristete Zeitrente.
 
 
Aufgrund der flexiblen Vertragsgestaltung können auch individuelle Wünsche des Verkäufers berücksichtigt werden. So können die monatlichen Renten- zahlungen beispielsweise mit einer Einmalzahlung und/oder einem lebenslangen Wohnrecht kombiniert werden.
 
Wie kommen Käufer und Verkäufer der Immobilie zusammen?  

 
 

Genau hier setzt die professionelle Leistung der IMMOFUX ® Partner an. Durch die strategische Partnerschaft mit dem zertifizierte Sachverständigen und Verrentungsexperten Ralf Schwarzhof von der ImmoTax Sachverständigen kanzlei können alle individuellen Wünsche und Gegebenheiten zuverlässig berechnet werden. Selbstverständlich ist die ImmoTax auch in der Lage bundesweit ein aktuelles Wertgutachten für Immobilien aller Art zu erstellen.

Der IMMOFUX ® Maklerverbund verfügt über eine Vielzahl von privaten und institutionellen Kaufinteressenten, denen vakante Immobilien auf Rentenbasis angeboten werden.
Zusätzlich können Angebote auch öffentlich auf dem Themenportal


beworben werden.







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